Esse terreno de 20x30 metros próximo à rua calçada tem características bem atrativas para quem busca investir ou construir: Localização: a proximidade com rua calçada já facilita o acesso e valoriza o imóvel. Infraestrutura pronta: contar com redes de água e energia elétrica disponíveis elimina custos e burocracias iniciais. Documentação em dia: IPTU individualizado e contrato de compra e venda garantem segurança jurídica. Potencial de valorização: a possibilidade de escrituração abre caminho para futura regularização completa, aumentando o valor de mercado. Um lote com essas condições é interessante tanto para quem deseja construir residência própria quanto para quem pensa em investir em imóveis.